Vào ngày 4 tháng 8, UBND TP Huế đã ban hành một thông báo chính thức về việc thu hồi khoảng 107.378,7m2 đất nhằm thực hiện dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn. Dự án này được đầu tư bởi liên danh Công ty Cổ phần Regal Group và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh.
Thông báo đánh dấu lý do thu hồi đất là do những vi phạm trong lĩnh vực đất đai, cụ thể là theo Điều 81 của Luật Đất đai năm 2024. Tư Duy Con Người Trong Thế Giới AI: Giữ Nguyên Giá Trị Sá…
Khu đất thực hiện dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn. Ảnh: T.T.
Liên danh này, cùng với các chủ sở hữu có liên quan, được yêu cầu hoàn tất các thủ tục cần thiết và bàn giao mặt bằng cho cơ quan nhà nước quản lý trong thời gian tối đa 45 ngày kể từ khi nhận thông báo.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ theo dõi và đánh giá tình hình thực hiện thông báo này.
Theo báo cáo từ Công ty Cổ phần Regal Group, việc thu hồi đất là một phần của những quy trình hành chính diễn ra sau khi liên danh gửi công văn yêu cầu dừng dự án và xem xét khả năng kết thúc hợp đồng. Điều này xuất phát từ những nỗ lực không thành công của họ trong việc giải quyết các vấn đề gặp phải.
Theo ý kiến của công ty, khó khăn chủ yếu của dự án đến từ sự chậm trễ trong việc giao đất và định giá đất, làm ảnh hưởng lớn đến khả năng thực hiện của nhà đầu tư. Liên danh đã chi ra hơn 78 tỷ đồng cho ngân sách, bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng và tiền thuế.
Trước khi có thông báo thu hồi, liên danh đã đề nghị các cơ quan chức năng xem xét lại giá đất để thuận lợi hơn cho doanh nghiệp, điều này nhằm tạo điều kiện cho việc tiếp tục dự án được khả thi.
Nếu không thể đạt được sự đồng thuận về mức giá, họ cũng đã sẵn sàng bàn giao mặt bằng và yêu cầu có kế hoạch hoàn trả toàn bộ các chi phí mà doanh nghiệp này đã đầu tư hợp pháp cho đến thời điểm hiện tại.
Dự án Khu dân cư Tứ Hạ – Hương Văn có tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng, trong đó gần 600 tỷ đồng sẽ được chi cho việc xây dựng các tiện ích như công trình dịch vụ thương mại, các khu nhà ở và biệt thự. Dự án đã được động thổ vào ngày 2 tháng 9 năm 2022.
Thông tin từ phóng viên cho thấy, vào ngày 13 tháng 1 năm 2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Huế đã gửi văn bản đến Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực 2 để yêu cầu kiểm tra, giám sát dự án.
Văn bản ghi rõ, ngày 1 tháng 8 năm 2025, UBND TP Huế đã ban hành quyết định định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất khi giao đất cho liên danh. Sau đó, cơ quan thuế đã yêu cầu doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Tuy nhiên, tính đến ngày 13 tháng 1 năm 2026, cơ quan thuế vẫn chưa xác nhận rằng chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, do đó, cơ quan quản lý chưa có căn cứ để giao đất cho chủ đầu tư.
Thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất mới nhất